Купля-продажа вторичного жилья – это сделка, не слишком растянутая во времени, то есть, с момента оплаты до момента вселения может пройти всего несколько дней. Такое очень редко встретишь в случае приобретения новостройки – оплатив будущее жилье, заселяться в него можно спустя несколько месяцев, а иногда и лет.
Сегодня продажа квартир на вторичном рынке в Омске является проверенным способом, позволяющим приумножить сбережения, несмотря на то, что сделка купли-продажи может сопровождаться различными проблемными ситуациями и нюансами как для продавца, так и для покупателя. Поэтому, покупая недвижимость, следует особое внимание уделять детальной проверке правоустанавливающих документов на нее. Если же самостоятельное проведение процедуры приобретения вызывает сомнения, можно воспользоваться услугами риелторского агентства.
Главное преимущество покупки объекта недвижимости на вторичном рынке – большой выбор подходящих вариантов. Так как вторичного жилья продается очень много, ограничений по месторасположению или этажности дома, общей площади жилья и количеству комнат почти нет. Покупатель может выбирать даже этаж, на котором он хотел бы жить. При этом цены на квартиры на вторичном рынке постоянно растут, и это – еще одно подтверждение целесообразности такого вложения средств. Кроме этого немаловажное преимущество недвижимости на вторичном рынке – ее реальное существование, а значит, реальная возможность осмотра и оценивания.
Если же все-таки предпочтительна покупка новостройки, гарантией спокойствия может стать грамотно составленный договор с фирмой-застройщиком. Однако следует понимать, что окончательную стоимость еще не существующей квартиры в договоре вряд ли укажут. С этой точки зрения покупка вторичной квартиры выглядит более привлекательной, так как в этом случае предмет сделки имеет четкую цену и осязаемые очертания.
Так как приобретение объектов недвижимости рассматривается многими как вариант инвестирования средств, граждан России интересует ожидаемое изменение цен на этом рынке в течение последующих 10-15 лет, а именно – их возможный рост. По мнению аналитиков рынка, цены на вторичную недвижимость будут постоянно расти. Причина этого кроется в том, что новое жилье вводится в эксплуатацию в сравнительно небольшом количестве, в том числе из-за недостатка площадок, подходящих для застройки.
Спрос же на вторичное жилье растет, и не без участия постоянно прибывающих в столицу мигрантов. Также влияет на спрос возведение более просторных монолитно-кирпичных домов, жилье в которых имеют большую площадь, чем в «панельках». Все это позволяет сделать вывод, что в последующие несколько лет цены на вторичное жилье будут расти, в том числе с учетом инфляционных процессов, а значит, через 5 лет квадратный метр такой недвижимости будет стоить в среднем в два раза дороже.
